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三島市内、箱根山のすそ野の分譲地内で雨漏りを起こしていない事が不思議です


屋根材割れ
カラーベストが割れた状態です。
築50年程経つとの事でが、その間に一度だけ塗り替えた事があるそうです。
が、屋根全体に割れや欠けが著しく、上からグルグル回りながら補修していく事になりました。
およそ10年に一度の塗替えと、20~25年に一度では立地条件や気象条件によって、多少変わってくるとは思いますが、当然劣化速度は大きく変わってくる事と思います。
屋根材割れ
割れやヒビは太陽光の熱、紫外線そして冬の寒さと、その繰り返しでカラーベストの素材そのものが大きく影響を受けている事でしょう。
塗膜の役割は綺麗に見せる事もそうですが、一番の役割はその素材を劣化していく速度を少しでも遅くさせる
ことにあります。
ですから一度その素材自体が劣化してしまうと、その上に新たに塗料を塗っても劣化自体は変わらないかも知れません。



屋根材割れ
それでも割れてしまった破片を接着剤でつなぎ合わせ修復作業が始まりました。
建物をいつまでも長く保つという事は、日頃からの手入れを怠らないという事です。
本来、建築に使用される資材関係は過酷な気象条件下でもある程度は耐えられるものを使っています。
それでも耐用年数というものが必ずあります。
屋根状況悪い
接着剤で修復した後はプライマー処理を念入りに行ない、塗料も弾性系の高い、そして熱と紫外線に強い高純度な塗料を使用する事にしました。

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