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沼津市内の商店街に建つ陸屋根の、それに使用される建築資材は特に耐候性に優れたモノが要求される


防水劣化
鉄骨3階建ての屋上で、横引きタイプのルーフドレン(排水口)の雨仕舞の納まり状況です。
「うわー分厚く塗りまくってますなー」です。
どうすればこのように分厚くなってしまうのでしょうが感想です。新築当時はちゃんとしっかり納まっていたのか甚だ疑問です。がしかしいい加減な施工をすれば即雨漏りに繋がってしまう訳ですからそれなりの工事をしていたんでしょうね。
防水劣化
人の目は割といい加減な所があって、シーリング材のコーキング処理をしてあれば、まずここら辺りからは浸水しないだろうという大丈夫だろう的な錯覚に陥ってしまう時があります。しかし時間を掛けて観察・調査をしていくうちに欠点が判明されていきます。
例えばコーキングが経年劣化してヒビ割れていたり、固く硬化していて全く弾力性が失われていたりなど。
立ち上り部破損
床面部分からパラペット(立ち上がり部分)は一枚のシートで一体に施工します。パラペットの上に覆い被っている金属を笠木といい、立ち上がって来た防水シートがパラペットの外側まで達していないと雨漏りの原因となります。
雨は必ずしも真上から降ってくるとは限りません。
暴風雨時には真横から下から吹き上げて来る事もある訳です。
パラペットと笠木の間には必ず隙間があるので下から吹き上げられた雨は笠木の間に入ってきます。
その為に防水シートはパラペットの外側までのびていなくてはならないのです。
コーキングひび割れ
屋上は最も過酷な厳しい気象条件下にある為に劣化速度が著しく早い為に耐候性に優れた材料が要求されるのです。

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