今回は、沼津市にお住まいのS様より、「2階の部屋で雨漏りがしている」とご相談をいただき、現地調査と補修を行った事例をご紹介します。

雨漏りが発生していたのは、2階の窓まわりと屋根裏部分

雨漏りが確認できたのは、2階部分に取り付けられている窓周辺です。
この窓は、雨戸が一体になったアルミサッシが使用されており、その下端（敷居の下部）には、シーリング材による防水処理が施されていました。

本来であれば窓まわりの雨仕舞（あまじまい：雨水の侵入を防ぐための施工方法）は、以下のように施工されているべきです。

• 窓枠（サッシ）を取り付ける下地材である「マグサ」の上に、防水シートをしっかりかぶせる

• その防水シートの上から、外壁の防水紙（透湿防水シート）が重なるように施工する

このように施工されていれば、雨水が中に入り込むことは基本的にありません。

しかし、今回は実際に雨漏りが発生していたことから、もしかすると施工時の雨仕舞が適切に行われていなかった可能性が考えられます。

1階の屋根と2階外壁の接合部にも問題が…

続いて、1階の屋根と2階の外壁が接する「下屋（げや）」部分にも、縦方向のクラック（ひび割れ）が確認されました。

このような縦のクラックが発生する原因としては、以下のような可能性が考えられます。

• 接合部周辺の垂木（たるき：屋根を支える斜めの木材）が下がってしまっている

• 外壁内部の木下地に不具合がある

ただし、仮に木下地に多少の問題があったとしても、通常は防水紙によって雨水の侵入は防がれる構造になっています。
それにもかかわらず雨染みが見られるということは、防水層自体に問題があると考えられます。

濃く縁取られたシミ跡は、雨水が長期間にわたり浸入していた証拠です。

屋根の形状は「寄棟（よせむね）」タイプ。登り棟部分が雨漏りの原因か

屋根は寄棟（よせむね）構造で、屋根の四方から傾斜がついており、角（隅木）で支えられています。

調査の結果、屋根裏の隅木や垂木の付け根にも雨染みが見られました。
これは、屋根の「登り棟」と呼ばれる部分から雨水が浸入した可能性が高いです。

特に、屋根材を覆う板金の接合部分（ジョイント）や、瓦の棟（のし瓦）付近に不具合があると、雨水がその隙間から侵入する恐れがあります。

さらに言えば、本来屋根の下地には「アスファルトルーフィング」という防水シートが敷かれており、たとえ屋根材から雨水が侵入しても、このシートが内部への浸水を防ぐ役割を果たしています。

にもかかわらず、雨漏りが発生していたことから、ルーフィングの敷き方に不備があった可能性も否定できません。

雨漏りの原因は多岐にわたる。早期の点検が重要です！

今回のように、雨漏りの原因は「窓まわり」「外壁との接合部」「屋根の構造部材」など、さまざまな場所が関係しているケースがあります。
また、構造上は雨が入りにくいはずの場所でも、施工不良や経年劣化により雨水が入り込むことがあります。

「シミが気になる」「雨の日に天井からポタポタと音がする」など、少しでも気になることがありましたら、早めのご相談をおすすめいたします。

 

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