こんにちは！沼津市でリフォーム業を営んでおります街の屋根やさん沼津店です。
今回は三島市の築25年ほどのマンションにて、室内の壁から水がにじみ出ているというご相談を受け、現地調査を行ってきました。

「最近、壁にカビが出てきた」「湿気がひどくなってきた」…そんな違和感、もしかすると建物内部で水が漏れているサインかもしれません。
実際に調査した内容を、写真とともに詳しくご紹介します！

壁際から水がじんわり…

お施主様からのご相談内容は、
「部屋の壁の下あたりが濡れていて、最初はカビがポツンと生えていただけだったのに、どんどん広がってきた」というものでした。

実際に現地を確認すると、壁の際（きわ）部分から水がじんわりとにじみ出ており、湿気の多さからカビも発生している状態でした。
お部屋の見た目にも健康にも良くない状況ですね。

漏水の原因はさまざま。だからこそ一つずつ丁寧に調査が必要

「水が漏れている」と聞くと、原因がすぐ見つかると思われがちですが、実際には原因は複数ありえるため、簡単には特定できません。

▼主な漏水の原因例

• 屋上や屋根の防水劣化による雨水の侵入

• 外壁のヒビ割れからの浸水

• 給水管・給湯管・排水管などの配管からの漏水

• コンクリートの微細なひびからの浸水（特にRC構造に多い）

今回の現場は、鉄筋コンクリート（RC構造）のマンションです。
RC構造では、目に見えないクラック（ひび）や、配管の経年劣化による水漏れが起こることも多く、慎重に一つ一つ原因をつぶしていく必要があります。

上階の水まわりを重点的に調査

圧力テストで水漏れの有無を検証

上階の配管の可能性はほぼ除外 → 次の調査へ

今回のテスト結果から、上階の水まわりからの漏水の可能性は極めて低いことが分かりました。

となると、次に疑わしいのは、

• 屋上の防水層の劣化による雨水の侵入

• 外壁のクラック（ヒビ割れ）やシーリング不良

次回は、それを確認するために、外壁に水をかける「散水試験」を行う予定です。

漏水調査・カビ・湿気に関するご相談はお気軽に！

「壁にカビが出てきた」「湿気がひどい」「水がにじんでる」
そのサイン、見逃してしまうと室内だけでなく構造体にもダメージを与える可能性があります。

街の屋根屋さん沼津店では、沼津市・三島市を中心に、RC構造・木造住宅問わず、漏水診断・補修工事まで一貫対応しています。

◎ 現地調査・ご相談は無料です！
◎ 丁寧・わかりやすい説明を心がけております！

お困りの際は、ぜひ一度ご連絡ください。