三島市の築30年のアパートの現調に行って来ました。


こんにちは。雨の予報が無いのに雨が降るとがっかりしますね。
さて、今日は三島のアパートの大家様からの依頼で築30年のアパートの外壁塗装の相談を
受けたので行って来ました。
外壁塗装
築30年ですと、アパートの場合あまり手が加わってない事が多いですが、今回は15年ほど前に一度塗り替えをされていたみたいでした。横はサイデイングが貼ってあり正面とベランダ側は吹き付けの仕上がりのアパートでした。
外壁塗装
1階部分の北側です。あまり日が当たらない為劣化は南側に比べるとそこまでひどくはなかったです目地もしっかりとしていました。
南側は、ご入居者の関係上写真を、お見せすることが出来ないのですが、目地の状態も悪く、色あせやチョーキングも起こっておりました。
外壁塗装階段
階段の踏み込み部分もかなり汚れていました。
外壁塗装
2階部分です。全体的に前回はホワイトで塗装している為、色あせと共に全体的にぼやけた感じになっていました。

屋根1表面にコケ
次に屋根のチェックをしました。屋根はスレート屋根でした。一般的にカラーベストやコロニアルと言われている製品です。屋根材自体に割れなどはなかったのですがコケが大量についてました。コケが付いているとやはり見栄えが悪いですね。
外壁塗装
横から見るとよくわかります。本来は黒でかっこよい感じだったと思いますが。色あせた感じになってしまていました。
お施主様は、このままだと入居率も悪くなってしまうかもと心配をされていましたので、見た目も良くして入居率アップにつなげて行ければと思います。

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