今回は、静岡県清水町にあるお住まいにて、「屋根や外壁の劣化が気になる」というご相談を受け、現地調査に伺いました。
以前より、外壁タイル部分に腐食が見られていたこともあり、足場を仮設するタイミングで、建物全体の状態を点検することになりました。

屋根の状態を確認：色あせ・コケ・水はけの悪化

実際に屋根へ上ってみると、屋根全体の色あせが見られました。特に、模様（デザイン）の周辺が黒ずんでおり、水はけが悪くなっている様子がわかります。黒ずみの原因は、主に雨水が滞留しやすくなっていることによるものです。

さらに、模様の周囲にはコケも発生しており、これは屋根材の表面に水分が長く残っている証拠です。こうした状態は、屋根材の劣化が進んでいるサインでもあり、放置すると防水機能が低下し、雨漏りの原因になることもあります。

このような状況から、今回は屋根の全面塗装をおすすめいたしました。塗装によって防水性を回復させ、屋根の寿命を延ばすことができます。

外壁のチェック：コーキングのひび割れと塗装の劣化

今後の対応について：最適な仕上げ材を選定

最終的な調査結果としては、以下のメンテナンスが必要であると判断しました。

• 屋根の全面塗装（防水性・美観の回復）

• 外壁の目地コーキング打ち替え

• 外壁サイディング部分の再塗装

また、現状はタイルとサイディングという異なる素材が混在しているため、今後のメンテナンスや建物全体の統一感を考慮し、「どのような仕上げ材でリフォームを行うか」という選定も重要なポイントとなります。

担当者からのひとこと

屋根や外壁の劣化は、普段の生活の中ではなかなか気づきにくいものですが、小さな変化が大きなトラブルにつながることもあります。

「色が褪せてきた」「ひび割れが気になる」「コケが目立つようになった」などのサインを見逃さず、早めの点検・メンテナンスをおすすめします。当社では、現地調査・ご相談は無料で承っております。
住まいの健康診断のつもりで、ぜひお気軽に街の屋根やさん沼津店にご相談ください。