沼津市でベランダ床のひび割れを発見！雨漏りを防ぐ防水メンテナンスのタイミングは？
2026.02.12
ベランダの床、チェックしていますか？沼津市での現地調査 沼津市のみなさまこんにちは。街の屋根やさん沼津店です。今日は前回屋根点検の様子をご紹介した沼津市のお客様宅で同時に行ったベランダ調査の様子をお届けします。※屋根点検の様子はこちら＞＞沼津市でカラーベストの剥がれにお悩みのお家…
沼津市西間門、海岸間近に建つ築２５年以上の既存マンション屋上を防水塗装で
屋上の塗装がだいぶ劣化していて、防水シートも裂けてきていたので、これ以上劣化が進む前に塗装しないと、建物全体も傷んでくる恐れがあったので。
沼津市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- ウレタン防水（通気緩衝絶縁工法）カチオン樹脂モルタル補修
- 築年数
- 約25年
- 工事費用
- 480万
マンションの屋上で歩行無しですが、シート防水を保護しているトップコートが、紫外線や高熱・風雨などの影響で劣化状態が大分すすんでいます。
保護塗装の役目・機能は全くしていない状態です。
現状のシート防水重ねジョイント部分の表面を拡大した画像です。
大分進行している事が分かります。
雨が少量とは思いますが既に侵入している事が予想されます。
このまま放置して置くと、シートの劣化により細かい小さな表面部分が割れはじめます。次に割れは小から大へ、ひび割れも深く巾が広がってきます。
シートも弾力性が無くなり、おそらく曲げればパキッと折れてしまうでしょう。
そういう状態になってしまうとシート防水を剥がして新たにシート防水敷設しなければなりません。
そうなると費用も相当な額となってしまうのは必至です。
既存のシート防水の表面に、塗料が付着し易いようにシーラー処理を施します。
このシーラー処理を行う事により２つの大きな役割をしてくれます。
① 防水塗料の吸い込みを押えるために塗料を必要以上に使用しないので無駄を無くす事が出来る。
② 既存の防水シートと新たに塗布するウレタン塗料を分子単位でしっかり定着させ、剥離症状を発生させない。
新たに塗布するウレタン塗料の中塗りそして上塗りを行って工事の完了となります。
ウレタン塗料の上塗りを行って工事の完成です。屋上は紫外線や高熱・風雨などで劣化が早いので、定期的な点検をお勧めします。
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