今回は、沼津市にお住まいのお客様より「ベランダの防水が心配で…」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

さっそく2階にあるベランダを確認させていただくと、床の表面に塗られている塗膜が、亀の甲羅のように細かくひび割れてパリパリになっている状態でした。
このような症状は、防水機能が弱くなってきているサインのひとつでもあります。

お客様にお話を伺うと、
「雨漏りしたら大変だから」と、ホームセンターで塗料を購入し、定期的にご自身で塗装をされていたとのことでした。
お住まいを大切にされているお気持ちが伝わってきますし、早めに対策しようとされている点はとても良いことだと思います。

実際にベランダを詳しく見てみると、築年数は経っていますが、もともとは「シート防水」という防水工法が施工されている状態でした。
シート防水とは、ゴムや塩ビ製の防水シートを床に貼って雨水の侵入を防ぐ工法で、マンションや戸建てのベランダでもよく使われています。

防水工事でとても大切なのが、

・高圧洗浄や水洗いで汚れ・古い塗膜をしっかり落とすこと

・それぞれの工程で十分な乾燥時間を確保すること

この基本を押さえることで、防水の持ちも大きく変わってきます。

さらに、ベランダにはエアコンの室外機が設置されているケースが多く、今回のお宅も同様でした。
通常は、
・下に台（下駄）を敷いて持ち上げる
・金具を使って一時的に吊るす

など、できるだけエアコンを外さずに施工する工夫を行います。

ただし、設置から年数が経っている場合は注意が必要です。
冷媒管（エアコンの配管）が硬くなっていることがあり、無理に動かすとガス漏れなどのトラブルにつながる可能性もあります。
そのため、安全を最優先に考え、状況によっては一度取り外して施工させていただく場合もあります。

ご利用ください無料点検

ベランダ防水は、見た目では分かりにくいですが、お住まいを長持ちさせるためにとても重要な工事です。
「これって大丈夫かな？」と少しでも不安を感じたら、早めの点検・ご相談がおすすめです。

私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます。お住まいのご相談はお気軽にご連絡ください。