沼津市 雨漏りのため防水工事と錆びた鉄骨外階段の補修
2023.10.31
沼津市の築40年の物件です。管理会社様から、鉄骨外階段が落ちそうなので修理か交換をしてもらいたいとのご依頼でした。今回は補修で済みそうなので、一番費用がかからない方法をご提案させていただきました。商談中に1階のお部屋に雨漏りが発生したため、急遽2階の踊り場の防水工事のご提案もさせ…
沼津市 雨漏りのためベランダ防水と屋上ウレタン通気緩衝工法防水
沼津市のI様邸で雨漏りが気になるとご相談がありました。
広い屋上は経年劣化のため、ひび割れやシート防水が剥がれ防水工事のご提案をさせていただき施工となりました。
防水工事,雨漏り修理,部分塗装,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,雨漏り修理,部分塗装,3階建て
- 施工期間
- 1ヶ月
- 使用材料
- ウレタン通気緩衝工法、ラジカル塗装
- 築年数
- 約35年
- 保証年数
- 5年間
- 工事費用
- 250万円(外壁部分塗装含む)
塗膜による防水層を作ることで雨水の浸入を防ぐことができます。
液状であることから繋ぎ目のない防水層ができるため、複雑な箇所にも施工が可能です。
ベランダ・バルコニーの床は、紫外線や雨の影響を受けるため、定期的に補修や防水工事を行う必要があります。
古い塗膜や錆びなどをサンドペーパーやヤスリなどを使って落とし、劣化したコーキング材を撤去後、養生テープを貼り、コーキング材を充填していきます。
養生テープを剥がし、塗装を行っていきます。
浮きや剥離が見られシート防水が劣化していた為、劣化したシートを剥がし、清掃をしていきます。
アンダーテックスは、耐溶剤性を持っているので、ウレタン防水やシート防水の下地調整として最適な調整材です。
よく乾燥させた後に、通気緩衝シート貼っていきます。
さらに脱気筒を設置することで蒸気を逃がし防水層の膨張を防ぐ事が出来ます。
シートとシートの継ぎ目部分にはメッシュのような形状のジョイントテープを真っ直ぐに貼り、上から手で押さえてテープをしっかり固定しました。
床部分に隙間なく通気緩衝シートを貼りました。
通気緩衝工法の工事は、床面に直接ウレタン樹脂を塗らず、床面に敷いた「通気緩衝シート」の上から塗り固めます。
ウレタンと呼ばれる樹脂を液体状にして塗り、防水層を形成する工法です。
塗料を塗るウレタン防水は仕上がりに継ぎ目がありません。
そのため、シートが剥がれるかも、施工不良等による隙間から雨漏りを起こすかもといった心配もありません。
小さな剥がれでも見つかったら、放置せずにお気軽にご相談ください。
すぐに適切な処置を行う事により、屋上やベランダを長持ちさせることができます。
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