マンション屋上（陸屋根）は雨漏りが起こりやすい場所です

マンションの屋上は「陸屋根（りくやね）」と呼ばれる平らな構造になっています。

陸屋根は傾斜屋根と比べて、

・雨水が溜まりやすい
・紫外線の影響を受けやすい
・排水性能に負担がかかりやすい

という特徴があります。

そのため、防水層が紫外線や熱によって傷み、防水シートが剥がれたり破れたりすると、雨水が建物内部へ浸入しやすくなります。

特に築年数が経過した建物では、防水層の劣化が進んでいるケースも多く、定期的な点検が欠かせません。

今回の工事では、耐久性・防水性に優れた最新の防水シート（ルーフィング）を使用した防水工事をご提案しました。

屋上防水にはさまざまな工法がありますが、今回採用したシート防水工法は、

・耐用年数が長い
・防水性能が高い
・マンションやビルの屋上に適している

という特徴があります。

塩ビシート防水の場合、一般的には10年〜20年前後の耐久性があると言われています。
ただし、長持ちさせるためには定期的な点検やメンテナンスが重要になります。

既存防水シートの撤去作業

防水シートを撤去した後は、下地を十分に乾燥させます。

その後、

・ひび割れ補修
・傷んだ部分の補修
・清掃作業

を丁寧に行いました。

下地が傷んだまま新しい防水シートを施工してしまうと、防水性能を十分に発揮できないため、細かな部分までしっかり整えていきます。

プライマー塗布で防水シートの密着性を向上

下地調整後は、「プライマー」と呼ばれる下地処理材を塗布します。

プライマーとは、防水シートと下地をしっかり密着させるための接着剤のような役割を持つ材料です。

この工程を行うことで、防水層の耐久性や密着性が向上し、長期間安定した防水性能を維持しやすくなります。

トーチ工法による防水シート施工

今回採用したのは「トーチ工法」による防水施工です。

トーチ工法とは、アスファルトシート裏面のアスファルトを、トーチバーナーで炙りながら下地へ密着させる工法です。

この工法は、

・防水性が高い
・耐久性に優れている
・屋上防水に適している

という特徴があり、マンションやビルの防水工事でも多く採用されています。

防水シートは屋上全面へ丁寧に敷き込み、継ぎ目や重なり部分にも隙間ができないよう慎重に施工していきました。

排水口（ドレン）まわりも雨漏り対策を実施

屋上防水工事が完了しました

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