伊豆方面の商業店舗オーナーより集中豪雨での雨漏りのご相談。剥がれのある陸屋根の防水層が原因？
2025.03.22
飲食店経営のオーナー様より雨漏りのご相談！ 伊豆方面にある商業店舗を経営されているオーナー様より、集中豪雨の際にあった雨漏りの件でご相談を頂きました。商業店舗における雨漏りは営業に直結する深刻な問題です。商業店舗での雨漏りは、お客様に不快な思いをさせるだけでなく、衛生上の問題や、…
沼津市マンション屋上雨漏りのため防水工事 最新防水シートで解決！
屋上から雨漏りがするとの事でご相談があり防水工事のご提案、施工をしました。
沼津市 雨漏り修理,防水工事,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,マンション
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- 田島ルーフィング㈱ポリマリット
- 保証年数
- 5年間
- 工事費用
- 450万円
沼津市のマンションより屋上から雨漏りでご相談がありました。
経年劣化により、既存の防水シートが破れ雨漏りするようになったと思われます。
耐用年数（耐久性）が長く、高い防水工法として屋上防水に多く使用されています。
マンションの屋上（陸屋根）は、平らな屋根のため、太陽熱や紫外線、そして雨や風による影響を常に受け、排水性能も低いため、水が溜まりやすく、劣化が進みやすい箇所です。
防水においては防水層が紫外線で傷み、劣化した防水シートが剥離することで、防水機能が果たせなくなり漏水することがあります。
塩ビシート防水であれば１０年～２０年程度の耐用年数といわれていますが、あくまでも定期的なメンテナンスをされた場合です。
クレーンを使い既存の防水シートなどの撤去を行います。
防水シートの下がどれくらいダメージ受けているかは剥がしてみなければわからないため、下地も調査していきます。
シートを剥がした後は、完全に乾かし次の作業になります。
既存防水紙を剥がした下地には、汚れやほこり、場合によってはカビやコケなどが発生していることもあります。
またひび割れがあったり傷がついている場合があり、丁寧に補修、清掃します。
下地にプライマーと言われるシート防水用の下地処理材を塗り、乾燥させます。
今回使用する防水は、トーチ工法になるので、アスファルトシートの裏面にあるアスファルトをトーチと呼ばれる道具で炙って下地に接着させていきます。
防水シートを全面に敷き詰めます。
立上り部も隙間無いようににしっかりと貼り付けていきます。
排水溝は水が集まる場所なので、雨漏り対策が必要です。
定期的な清掃をすることで詰まりを防ぐ事が大事になります。
屋上に水が長期間滞留すればシートの重なり部分や裂けや割れがある箇所から漏水を起こしてしまいます。
屋上用の排水口（ドレン）の蓋（ストレーナー）も新しい固定器具を取り付けました。
ドレンにストレーナーが設置されていないという状況はドレンを詰まらせ、雨漏りに繋がるため、定期的な掃除が必要になります。
屋上防水工事が終了しました。
綺麗に仕上がり雨漏りの心配なく安心ですね。
雨漏りする前に定期的なメンテナンスをする事で建物を長く維持する事ができます。
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