こんにちは。
静岡県沼津市を拠点にリフォーム工事を行っている街の屋根やさん沼津店です！

季節の変わり目は、ベランダや屋上の防水についてのご相談が増える時期です。「雨漏りはしていないけれど、なんとなく気になる」「水はけが悪い気がする」――そんな小さな違和感が、今回のご依頼のきっかけでした。

三島市のお客様より、「新築当初からベランダの排水が悪く、ドレン（排水口）周りに水溜まりができてしまう」とのご相談をいただきました。

今回は雨漏りこそ発生していませんでしたが、

・既存ドレンの縁が高く、大きめの形状だったこと

・既存のシート防水に経年劣化が見られたこと

施工方法は、シート防水からウレタン防水への変更（通気緩衝工法）です。

既存シート防水の撤去

まずは既存のシート防水を撤去するところからスタートします。

「シート防水」とは、塩ビやゴム製の防水シートを床面に貼り付ける工法です。耐久性はありますが、長年の紫外線や熱の影響により、浮きや剥がれが発生することがあります。

浮いた部分から雨水が入り込むと、将来的に雨漏りへ発展する可能性もあるため、劣化が見られる場合はしっかり撤去することが重要です。

既存防水層を丁寧に取り除き、下地の状態を確認していきます。

下地調整・シーラー塗布

防水工事でとても重要なのが「下地調整」です。

防水材は、下地の状態が整っていなければ本来の性能を発揮できません。凹凸や汚れを処理し、しっかりと密着する状態をつくります。

その後に塗布するのが「シーラー」です。

シーラーとは、下地と防水材を密着させるための接着剤のような役割を持つ材料です。塗布後はやや粘着性があり、この工程を丁寧に行うことで、通気シートやウレタン防水材がしっかりと一体化します。

見えなくなる工程ですが、防水の耐久性を左右する大切な作業です。

通気シート敷設（通気緩衝工法）

今回採用したのは「通気緩衝工法」です。

これは、防水層の下に通気シートを敷くことで、既存下地に含まれる湿気を逃がす仕組みの工法です。

もし湿気の逃げ場がないままウレタン防水を施工すると、内部の水分が蒸発して膨れ（気泡）を起こすことがあります。これを防ぐために、通気層を設けて空気の通り道を確保します。

平面だけでなく、排水口（ドレン）周りまで丁寧に施工。
細部まで確実に納めることで、防水層全体の安定性が高まります。

ドレン形状も見直し、雨水が自然に流れ込むよう改善しました。

全体に通気シートを敷き終え、これで下地の完成です。
この後、ウレタン防水材を重ねていく工程へと進みます。

ベランダの小さなお悩みも、お気軽にご相談ください