沼津市で劣化し雨漏りしていたベランダの防水工事が完了！トップコートで防水層をしっかり保護
2025.07.21
沼津市で経年劣化したベランダ床の防水層が復活！艶のある美しい仕上がりに 沼津市で実施した戸建てベランダの防水工事。今回の現場ブログでは完了までの様子をご紹介します！ 施工前：沼津市のお客様宅ベランダ（※普段はジョイントタイルを敷いてあり剥がした後の写真です）これまでの作業様子はコ…
沼津市で築40年の建物で3階天井から雨漏りがありました
沼津市で築40年程の建物で、3階のLDKの
南側角の天井から雨漏りがあるということで
雨漏り調査に行ってきました。
雨漏りはもう何年も前からあるようで
最近は少し酷くなってきたそうです。
3階建ての建物で、現状は外階段から屋上に
上がっていきます。そして屋上には
安全のため手すりが全体に廻っていて、
柱部分は基礎でできています。
またｴｱｺﾝ室外機も置いてあります。
実際見たところ、どこから雨漏りが
あるのか見た目ではわかりません。
鉄骨造りの建物ですが、屋上はスラブで
出来ていて、その上にコンクリートが打ってある
構造となっています。よって雨はスラブの勾配に
そってドレンに流れ込んでいきます。
防水はシート防水です。シートは傷んでいる為
いくつか穴が開いているのが確認できました。
またシートのジョイント部分も剥がれて
しまっている場所もありました。
これまでは気づいたら旦那様が応急処置を
していたそうです。
屋上は階段、手すり、基礎、エアコン室外機
ドレンなど様々な雨もりが原因がありました。
しかし、それを確実に特定することは
鉄骨だと難しいことなです。
また、もう一つは雨漏りする場所で外壁部分も
考えなければなりません。外壁はALCに塗装で
仕上げてありますが、目地部分が雨漏りを
する場所として上げられます。
今回確認してみると、今までも何度か目地を
補修した跡がわかりました。既存のコーキングは
劣化していていることが分かりました。
また外壁にクラックが少し入っているヶ所も
確認できました。
対処としてはコーキングの打ち替えと塗装です。
外壁のメンテナンスも必要に応じてする必要が
あると思います。
また窓上、換気扇廻り、配管金具等も
一応コーキング・塗装をすれば安心です。
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