沼津市カラーベスト屋根材が剥がれ金属屋根材でカバー工法のご提案
2021.07.27
沼津市でカラーベスト屋根材の剥がれが気になりご相談がありました。早速、現場調査へお伺いさせていただきました。実際かなり屋根材が剥がれており、2年前に塗装したそうですが、すぐに剥がれてくるとの事でした。 既存屋根材のカラーベストは、防水機能を維持するために定期的に塗装が必要となりま…
沼津市で築40年の建物で3階天井から雨漏りがありました
沼津市で築40年程の建物で、3階のLDKの
南側角の天井から雨漏りがあるということで
雨漏り調査に行ってきました。
雨漏りはもう何年も前からあるようで
最近は少し酷くなってきたそうです。
3階建ての建物で、現状は外階段から屋上に
上がっていきます。そして屋上には
安全のため手すりが全体に廻っていて、
柱部分は基礎でできています。
またｴｱｺﾝ室外機も置いてあります。
実際見たところ、どこから雨漏りが
あるのか見た目ではわかりません。
鉄骨造りの建物ですが、屋上はスラブで
出来ていて、その上にコンクリートが打ってある
構造となっています。よって雨はスラブの勾配に
そってドレンに流れ込んでいきます。
防水はシート防水です。シートは傷んでいる為
いくつか穴が開いているのが確認できました。
またシートのジョイント部分も剥がれて
しまっている場所もありました。
これまでは気づいたら旦那様が応急処置を
していたそうです。
屋上は階段、手すり、基礎、エアコン室外機
ドレンなど様々な雨もりが原因がありました。
しかし、それを確実に特定することは
鉄骨だと難しいことなです。
また、もう一つは雨漏りする場所で外壁部分も
考えなければなりません。外壁はALCに塗装で
仕上げてありますが、目地部分が雨漏りを
する場所として上げられます。
今回確認してみると、今までも何度か目地を
補修した跡がわかりました。既存のコーキングは
劣化していていることが分かりました。
また外壁にクラックが少し入っているヶ所も
確認できました。
対処としてはコーキングの打ち替えと塗装です。
外壁のメンテナンスも必要に応じてする必要が
あると思います。
また窓上、換気扇廻り、配管金具等も
一応コーキング・塗装をすれば安心です。
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