屋上に設置されている太陽熱温水器についても確認しました。

現在は、

• モルタルに1か所だけアンカーボルトで固定

• それ以外は、ステンレス線で手摺に固定

という状態でした。

大がかりな撤去は不要ですが、少しずらしながら施工すれば対応可能と判断しました。

【鉄骨手摺の状態】防水処理で対応可能

鉄骨製の手摺については、根本部分の傷みはそれほど大きくありませんでした。

そのため、

• 防水材を塗布し

• 錆や水の侵入を防ぐ処理

を行うことで、十分対応できる状態です。

【室内内装について】防水工事後の判断がおすすめ

お部屋の内装に関しては、屋上防水だけでなく、外壁など他の要因からの雨漏りの可能性も否定できません。

そのため、

• まずは屋上の防水工事をしっかり行い

• その後、雨の状況を見ながら

内装の補修を検討されるのが良いとご提案しました。

屋上防水は雨漏り対策の要です

今回の調査では、

• 保護モルタルの浮き

• 防水層の劣化の可能性

• 屋上設備まわりの注意点

など、雨漏りにつながる要因が複数確認できました。

屋上は普段なかなか目にすることが少ない場所ですが、
雨漏り対策においては非常に重要なポイントです。

「最近、天井にシミが出てきた」
「雨が降ると不安になる」

そんなお悩みがありましたら、現場調査からでもお気軽にご相談ください。
建物の状態に合わせた、最適なご提案をさせていただきます。