沼津市 雨漏りのため防水工事と錆びた鉄骨外階段の補修
2023.10.31
沼津市の築40年の物件です。管理会社様から、鉄骨外階段が落ちそうなので修理か交換をしてもらいたいとのご依頼でした。今回は補修で済みそうなので、一番費用がかからない方法をご提案させていただきました。商談中に1階のお部屋に雨漏りが発生したため、急遽2階の踊り場の防水工事のご提案もさせ…
沼津市雨漏り 沿岸部の鉄骨部の外階段・ガレージ塗装とベランダ防水工事
ガレージ天井部分と鉄骨の梁部分を充分にケレン作業を行い、錆止め塗料の塗布後に上塗りをし、作業が終了した所です。
パラペット左端は、お客様がご自身でシーリング処理をされたそうです。
これで雨漏りが原因した部分の下地処理は終了しました。
トップコート剤を塗布し完了した所です。
パラペット部分より雨が侵入し、コンクリートとシート防水の間を雨水が入っていき、接着効果が全くなくなっていました。
可能な限り内部を乾燥させて元に戻しましたが、空気は入っています。
気温が上昇すると内部の空気も膨張すると大きく水膨れ状態になってしまう事を回避しなければなりません。
そこで今回の防水工事は、通気管工法を応用して脱気筒を設置して対応することにしました。
幸い工事期間中は一度も雨に降られる事もなく天候に恵まれ、１週間で全工程を終了する事ができました。
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