裾野市 築35年ハウスメーカー建物の雨漏り調査！サビとシーリング補修工事
2026.08.31
沼津市のお宅（築約35年経過されたハウスメーカーの軽量鉄骨造の建物）より、「雨漏りがしているようなので調べてほしい」とご相談をいただき、調査と雨漏り補修工事を行った事例をご紹介します！ 雨漏り検査で判明！サッシ周りと外壁水切りからの浸水 さっそくお住まいの状態を確認するため、実際…
三島市 軽量鉄骨アパートの外部塗装を2階段室軒裏より雨漏りの調査と修理
アパートの外壁、屋根、鉄骨階段などの塗膜劣化により塗装をしました。
三島市 雨漏り修理,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根塗装
- 保証年数
- 5年間
- 工事費用
- 286万円
三島市アパートのオーナー様から外壁・屋根・鉄骨階段など外部の塗装工事のご依頼です。
ケレン作業等を行い、プライマー処理・防錆塗装・中塗り塗装そして上塗り塗装と作業を進めていきます。
写真は中塗り塗装と上塗り塗装です。
中塗り、上塗りの塗料の色が同一であると区別がつかなくなってしまったり、進行状況の各工程写真が分からなくなってしまう為に、塗装業者さんには敢えて多少色を変えるようにお願いをして、それに沿って施工をしています。
また、工事完了報告時にも工程写真の説明の際に色を変える事により直ぐに理解をしていただけます。
こちらは折板屋根の裏側の軒裏部分と雨樋の塗装状況です。
折半屋根の山と谷部分を塞いでいる所を面戸と言います。
よく外れて無くなってしまうケースがありますが、幸いしっかり取付いていて良かったです。
外れていると、この隙間からスズメなどが入って巣を作ったり、蛇も入ってしまう時もあります。
屋根塗装の工事が完了しました。
明日は入居者様にはうっとうしかった足場が取り払われます。
その2日後、静岡も梅雨入りしました。
梅雨入り2日後、オーナー様から「2階の階段室から雨漏りをするようになってしまったので至急見に来てほしい」との連絡が入りました。
直ぐに確認をすると2ヵ所ある階段室の1つで、雨の雫が落ちていました。
翌日は嘘のような晴天で、防水業者と2人で問題個所付近を腹這いになって探した結果、「これだよ！」と思えるピンホールを発見しました。
最後に屋根塗料を塗り、雨漏り処理は終了しました。
この処理後の2日後は朝から大雨でした。
今回の雨漏りが直っているか、朝8時に確認をしたところ、漏れはなく階段室等の床も、全く濡れていなくホッと一安心です。
その日の夕方も雨は降り続き、一応、念の為に再確認をしましたが大丈夫でした。
オーナー様に報告させていただき、全てが終了しました。
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