三島市 マンション全面塗装と外壁タイル補修のリフォーム
2023.06.10
三島市3階建てマンションのオーナー様よりメンテナンスのご相談がありました。マンションは屋根・外壁ともに防水性が低下し、塗膜の寿命を迎えているようです。 屋根の劣化が、かなり進行していたので、カバー工法をご提案しましたが、下地がコンクリートのためカバー工法では対応できませんでした。…
屋根塗替えて８年経過、少し早いと思ったが思い切って塗り替えた
前回塗替えてのは８年前。今回３年ばかり早いがいい塗料を勧められて。営業の塗料の内容に納得が出来たので決断した。
三島市 屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装
- 使用材料
- カチオンシーラー・シリコン塗装
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 50万円
屋根の塗装表面はまだ少しは光沢があり、塗替え時期には少しばかり早いと思っていたそうです。
今回は今まで塗られていた塗料より１ランク上の塗料で、耐候性・耐酸性・耐紫外線等に特に優れた塗料をご提案しました。
今回、外壁の塗替え工事は行いませんが、同じように外部の仮設足場は施工上必ず必要です。
職人の作業性・安全性・飛散防止ネット等でどうしても外部仮設足場は必須となります。
外部足場掛け終了
建物の規模や搬入車両の浸入・建物の立地条件等により多少は異なりますが、朝８時半にスタートをして午後の３時過ぎには外部仮設足場掛けは概ね終了となります。
塗装工事の工程を説明します。
① 高圧洗浄 ② シーラー塗布 ③ 下塗り
④ 中塗り ⑤ 上塗り（最終）
カラーベスト葺きの場合は、高圧洗浄乾燥後にタスペーサーという物を、カラーベストの鼻先が下のカラーベストに重なっている部分に挟み、微妙に隙間が空いてくれるようにセットします。このタスペーサーを挟み込まないと、塗装の際にカラーベスト同士がくっついてしまい、雨の流れを妨げてしまう事を防ぐ役目をします。
屋根の塗装表面はまだ少しは光沢があり、塗替え時期には少しばかり早いと思っていましたが、耐候性・耐酸性・耐紫外線等に特に優れた塗料のご提案をうけ、納得が出来たので決断しました。
結果、良かったと思います。
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