沼津市スレート屋根劣化のため塗装によるメンテナンス
2024.09.28
沼津市にお住いのお客様より、屋根の汚れが目立ってきているので、メンテナンスをして欲しいとご相談がありました。スレート屋根は色褪せ、防水性が低下し屋根材の寿命が過ぎているようです。今回は塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。 屋根塗装 下塗り まず高圧洗浄で汚れを落と…
沼津市大諏訪、パラペットに鳥の巣があり困っていた…
パラペット部分に鳥が巣を作ったので、それを取り除くのに足場が必要な為、屋根工事や外壁塗装も一緒にすることにしました。
沼津市 屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装
- 施工期間
- 20日間
- 使用材料
- カチオンシーラー、シリコン塗装
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 190万円
本屋根の折版の状態です。
折版を固定するタイトフレームからの貫通ボルトのフェルトパッキンも劣化が進行し、本来ではパッキンがキャップの役目をするのですが、キャップの役目を果たしていない状態で、雨水が浸入してもおかしくない状況です。
パラペットの内側に設置されている内樋で、折版屋根に降った雨が左右のいずれかの方向に流れ、この内樋に集まり流れます。
最終的にドレンから排水されるまでの大切な役目を果たす部位です。
この部分は割と雨水が溜まり易かったりし、また埃が堆積したりして鉄板自体が錆びやすい状態になっています。
鳥の巣などの藁や小枝も雨漏り原因の一つに繋がります。
内樋の勾配をきつくして雨水等が溜まらないようにする事が理想ですが、パラペットの大きさや屋根折版との納まり上の問題などがありなかなか難しいい状況にあります。
このパラペットの内側に内樋が納められています。
パラペットで、軒が外壁より張り出している場合で、内樋が原因で雨漏りする場合は大体軒裏に雨漏りの症状が出てきますが、外壁より軒が出ていない場合、雨漏りをした場合は部屋の天井に直接雨漏りの症状が現れます。
ベランダのシート防水も、トップコートの塗膜が劣化していたために、これを機会に思い切ってウレタン塗布防水工事を行いました。
折版屋根塗装の完了です。ボルトのフェルトパッキン部分も塗装して、塗膜で覆われ、雨水の侵入も防げます。
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