三島市のマンション外壁塗装・タイル補修事例！資産価値を守り入居率を高める秘訣
2026.01.14
マンション外装は「建物の顔」であり「資産維持」のためにメンテナンス必須！ 三島市のみなさまこんにちは。街の屋根やさん沼津店です。三島市で賃貸マンションやアパートを経営されているオーナー様にとって、建物のメンテナンスは避けては通れない課題ですよね。「まだ見た目がそこまで悪くないから…
沼津市 下香貫 屋根塗替えのみでいたが、外壁塗装も合わせて
当初は予算等の都合で屋根の塗替えだけを考えていましたが、屋根塗装でも外部足場を設けると知り、どうせなら一緒に工事をしてしまった方が金額的にも無駄にならないと思い合わせて工事をすることにしました。
沼津市 外壁塗装,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装
- 施工期間
- 20日間
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 120万円
工事前の屋根の塗装状況です。
新築をしてから一度塗替えをした層ですが、それから17～18年経つそうです。
カラーベストの上を歩くと微妙に足跡が着いたり、１㎝大位のカラーベストから剥がれた塗装の欠片が無数に散らばっています。
寄棟タイプの屋根形状で、登り棟の刺し棟板金も重なり部分は錆が進んでいました。下地の状態やカラーベストの変形が少ないのか、カラーベスト自体の欠けや割れは見当たらなかったのが良かったです。
１回目の塗替え工事をした際に、カラーベストの重なり部分が、塗料でくっついてしまっています。
こうなってしまうと、カラーベストの間に入った雨水が出にくくなったり、中に溜まったりして屋根の為にはよくありません。
その為に塗料でくっついてしまった箇所を剥がしている作業をしています。
高圧洗浄作業をしているところです。
相当な水圧で洗われると、劣化した塗装部分は粉々に飛び散り、カラーベストのスレートに地肌が見える部分もあります。この作業をしっかり行なわなければ、この上に塗る塗料
は１～２年で剥がれてしまいます。
当初は屋根の塗替え工事のみで考えられていたようですが、屋根塗装でも外部足場を設ける為に、どうせなら外壁の塗替えも合せて行なおうという事になりました。
すべての塗替え作業が終わり、外部足場が取り払われたので建物がスッキリしました。
塗替え作業が終わり、外部足場が取り払われたので建物がスッキリしました。
屋根と外壁…一度の足場設置で両方行うことが出来ました。
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