沼津市 破風板劣化のため板金工事・外壁塗装・ベランダ防水
2021.07.17
沼津市の屋根と外壁のリフォームのご紹介です。外壁の塗替え工事･外回り全般の破風板や化粧桁･付け柱などの木部廻り・ベランダのトップコートと防水層の劣化調査でした。 お客様からご相談があったのは、破風板や鼻隠しといった木部を塗装で施工するか、またはガルバリウム鋼板で包み被せるのか迷っ…
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沼津市八幡町 屋上から直下階の複数から雨漏りで、雨の度に気が滅入る
鉄骨造の４階建て、屋上部分から複数の箇所に数年前から雨漏りがありました。
沼津市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 使用材料
- ウレタン防水・トップコート塗布
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 57.3万円
鉄骨構造４階建で、屋上利用の仕様になっています。
屋上の防水層はアスファルト防水で、それを保護する為に保護モルタルが上に載っています。
大きくクラック防止の為に等間隔に縦横に目地が切ってあります。膨張率は金属のように多くはありませんが、モルタルやコンクリートも膨張や伸縮現象が起きています。
目地棒にエラスタイトやケンタイトなどが多く利用されますが、屋上での気候や経年劣化からくる影響は相当に激しいもので、定期的にチェックが必要です。
コンクリートやモルタルの表面にシーリングをしてある、一般によく見かける光景です。
基本的にはコンクリートやモルタルは水を吸収してしまいます。ですから防水の為にクラック状態の上からシーリング処理をしても、雨の浸水する量は減っても根本的には改善はされません。
保護モルタルを下地材として、その上に新たにシート防水層を設ける事にしました。
写真はその下地になるモルタル表面を平滑にする作業を行なっています。
保護モルタルの目地部分の目地材を取り除き、パテの役目をするためにシーリングにて目地の溝を埋めて平滑にします。
下地処理が終了し、ブライマー塗布作業後にシート防水を平面部分と立上り部分に貼り付けます。
この上に歩行用防水保護塗装を塗布し防水作業が完了となります。
他業者が以前に目星をつけて雨漏り修理を行ないましたが改善されず、今回思い切って屋上全面を防水層で覆ってしまう方向になりました。数年来の雨漏りが解消されました。
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