こんにちは！街の屋根やさん沼津店です。

屋根は普段なかなか目にする機会がないため「気付いたら傷みが進んでいた」というケースも少なくありません。特に築20年以上のお住まいでは、一度塗装を行っていても、再びメンテナンスが必要な時期を迎えていることがあります。

今回は、沼津市の高台にある2階建て住宅のお客様より「屋根の状態を確認してほしい」とご相談をいただき、カラーベスト屋根の現場調査に伺いました。

屋根全体で塗膜の劣化が進行していました

調査の結果、屋根全体の塗膜が大きく劣化し、剥がれている状態でした。

屋根塗装には見た目をきれいにするだけでなく、屋根材を雨や紫外線から守る役割があります。

塗膜がなくなると、カラーベスト（スレート屋根材）が直接雨水を吸収しやすくなり、劣化が進行します。その結果、ひび割れや欠けが発生しやすくなり、屋根の寿命を縮める原因となります。

防水紙の劣化は雨漏りにつながることも

屋根材の劣化が進行すると、その下にある防水紙（ルーフィング）にも負担がかかります。

防水紙は、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますが、経年劣化が進んでいると防水性能が低下し、雨漏りにつながる可能性があります。

今回の屋根は全体的な劣化が進んでいたため、塗装ではなく屋根重ね葺き工事（カバー工法）をご提案できる状態でした。

屋根重ね葺き工事とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工法です。廃材が少なく、工期や費用を抑えながら屋根の性能を向上できる人気のリフォーム方法です。

棟板金にはサビが多く見られました

屋根の頂上部分に取り付けられている棟板金（むねばんきん）も確認しました。

こちらは沿岸地域という立地の影響もあり、全体的にサビが発生していました。

以前の住宅ではスチール製の棟板金が多く使われていましたが、現在はサビに強く耐久性に優れたガルバリウム鋼板製が主流となっています。

交換することで、長期間安心してお住まいいただける屋根になります。

棟板金を固定する釘も浮いていました

棟板金を固定している釘も数か所で浮きが確認できました。

釘が浮いたまま放置すると、強風時に棟板金があおられ、飛散してしまう恐れがあります。

台風や強風の多い地域では特に注意が必要なポイントのため、早めの補修や交換がおすすめです。

破風板は塗装ではなく板金カバーがおすすめ

屋根の端にある破風板（はふいた）も確認したところ、表面の塗膜が剥がれ、木部がささくれた状態になっていました。

ここまで劣化が進行すると、塗装だけでは十分な耐久性を確保することが難しくなります。

そのため今回は、新しい板金を上から被せる板金カバー工法をご提案しました。

板金で覆うことで雨風から破風板を保護でき、今後のメンテナンス負担も軽減できます。

ケラバ板金の釘浮きも確認しました

破風板の近くにあるケラバ板金も点検したところ、固定している釘が浮いていました。

ケラバとは屋根の端部分を保護する重要な部材です。

釘が浮いた状態を放置すると板金が浮き上がり、雨水の侵入や強風による飛散につながる可能性があるため、こちらも補修が必要な状態でした。

雨樋の補修もあわせてご依頼いただきました

最後に雨樋も確認しました。

壊れていた部分はお客様がテープで応急処置をされていましたが、今回はこの機会にしっかり修理したいとのご要望をいただきました。

雨樋は屋根から流れる雨水を適切に排水する大切な設備です。破損したまま放置すると外壁や基礎への負担が大きくなるため、早めの修理がおすすめです。

屋根は定期的な点検で大切なお住まいを守ります

今回の現場調査では、屋根全体の塗膜劣化だけでなく、棟板金・破風板・ケラバ板金・雨樋などにも経年劣化が確認されました。

屋根は目に見えない場所だからこそ、定期的な点検を行うことで大きな修繕を防ぐことにつながります。

街の屋根やさん沼津店では、沼津市をはじめ静岡県東部エリアで屋根点検・屋根重ね葺き（カバー工法）・屋根葺き替え・屋根塗装・雨樋修理まで幅広く対応しております。

「屋根の劣化が気になる」「塗装と重ね葺きのどちらが良いか相談したい」という方は、お気軽にご相談ください。現場調査・お見積りは無料で承っております。