今回は、引き続き三島市内にある築35年の鉄骨造3階建てアパートの現地調査の様子をお届けします。
「入居者様が心地よく暮らせるように、外観をきれいに整えていきたい」というオーナー様からの温かいご依頼を受け、本日は細かな付帯部（鉄部や共用スペースなど）を中心にしっかりと確認してまいりました。

1. 1階部分のチェック：水槽や駐輪場、集合ポストのメンテナンス

まずは1階の共用スペース周辺から調査を再開しました。

水槽周りの清掃と錆止め塗装
水槽の周辺には多少のコケの付着や金属部分の錆が見受けられました。
こちらは、塗装前の「高圧洗浄」でしっかりと汚れを洗い流し、錆は金たわしなどで丁寧にケレン（研磨）したうえで、錆止め塗料を下塗りしてからきれいに仕上げていきます。

2. 共用廊下とPS（パイプスペース）扉の点検

続いて、入居者様が毎日利用される共用廊下や、水道管などが収納されている「PS（パイプスペース）」の扉周りを確認しました。

PS扉の錆び対策
PS扉の部分にも多少の錆が発生していました。
金属製の扉は放置すると腐食が進んでしまうため、しっかりと古い錆を落としてから塗装を施し、美観と耐久性を回復させます。

共用照明（蛍光灯）の清掃
廊下の天井にある蛍光灯器具の周辺にはクモの巣などが見られたため、こちらも外壁塗装時の高圧洗浄の際に一緒に高圧の水流ですっきりと綺麗に洗い流していきます。

3. 屋上点検口の不具合発見と、いよいよ屋上調査へ！

建物の端を進むと、3階の屋上へと続く「点検口」がありました。

本来であればしっかりと施錠・固定されているはずの点検口ですが、留め具の調子が悪くなっており、簡単に外れてしまう状態になっていました。
こうした細かな安全面の不具合も、建物の寿命を延ばし、入居者様の安全を守るために今回の工事でしっかりと直していきます！

この点検口からハシゴを伝って上に上がり、屋上の防水状態の調査へと進んでいきましたが、細部まで確認を重ねたところで本日の現場調査は無事に終了となりました！

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