今回ご相談をいただいたお宅は、伊豆市内にある普段は実際にお住まいになられていない「別荘」の建物でした。オーナー様より「雨漏りしていると連絡が入ったので、現地の状況を見て直してほしい」とのご依頼を受け、スタッフがすぐに出動いたしました。

屋根に上がって驚き！強風で棟（むね）の一部が吹き飛んでいた現状

現地に到着し、ハシゴをかけて実際に屋根に登ってみると「あらら……」と思わず声が出てしまうような光景が広がっていました。なんと、屋根の一番高い頂上部分である「棟（むね）」の一部がすっきりと無くなってしまっていたのです。

おそらく強風で棟の板金部分が丸ごと飛ばされてしまったものと考えられます。実際に屋根の上に登って撮影した写真をご覧いただくと分かるとおり、本来あるべき棟が綺麗になくなり、内部の下地木部が完全に丸見えの状態になっていました。ここからダイレクトに雨水が浸入してしまい、雨漏りを引き起こしていたのです。

縦方向から確認した写真でも、ぽっかりと開いた隙間から雨水が入る状態がはっきりと確認できました。放置すると室内の傷みが一気に加速してしまうため、まずはこの日の点検の最後に、これ以上雨水が入らないように一時的な応急処置を行うことにいたしました。

笠木（かさぎ）の錆びと、穴あき一歩手前の危機的状況

さらに細かく調査を進めると、屋根の端や周りを取り囲む「笠木（かさぎ）」と呼ばれる部分も、全体的にかなり錆びが進行していました。

一部はすでに金属が薄くなっており「穴が開くのも時間の問題」という危険な状態でした。

写真中央の明るく白っぽくなっている部分は、長年の紫外線や風雨によって塗膜が完全に剥がれ落ち、そこから地金の錆がジワジワと発生しているサインです。

既存金属屋根の劣化状態と「定期的なメンテナンス」の大切さ

今回のお客様からの主なご希望は「部分的な修理ではなく、思い切って屋根全体の葺き替えをしたい」とのことでした。

詳しく屋根全体を調査していくと、既存の屋根は金属屋根材でしたが、一般的なガルバリウム鋼板ではなく、大手住宅メーカー独自の製品とみられ、正確な品物の特定までは難しい仕様でした。屋根全体の表面を見てみると、塗料が所々でペリペリと剥がれていたり、全体的に赤錆が発生してしまっていたりと、世間一般的に見てもあまり状態が良いとは言えない状態であったため、お客様のご判断は非常に的確であると感じました。

 

今後の本格工事へ向けた、アスファルトルーフィングによる迅速な応急処置

今回の詳細な点検作業がすべて終了した後、今回飛ばされてしまった棟の部分からこれ以上雨水が室内に侵入してしまわないように、専用の「アスファルトルーフィング（防水シート）」を用いてしっかりと応急処置を施しました。

風雨の影響を確実に防げるように少し大きめのサイズでしっかりと葺き、余分な部分は綺麗にカットします。強風であっさり飛ばされてしまわないように専用の強力なテープとタッカー（建築用の大型ホッチキス）を用いて、しっかりと固定・密閉してこの日の応急処置を完了させました。別荘のオーナー様にも写真付きで現状をご報告し、今後は安心して長く使えるよう、本格的な屋根の葺き替え工事に向けてお見積もりと最適なプランのご提案を進めさせていただきます！

「遠方の別荘でなかなか様子が見に行けない」「雨漏りしているかもしれないので一度プロに点検してほしい」といったお悩みがございましたら、どんな小さなことでも構いません。ぜひお気軽に街の屋根やさん沼津店までご相談ください！経験豊富なスタッフが迅速かつ丁寧に対応させていただきます。