沼津市スレート屋根の劣化で調査へ 割れや塗膜劣化が見られました
スレート屋根に上がってみると亀裂が見られました。
原因としては経年劣化や長年の雨風、飛来物衝突、再塗装をしていなかったりとさまざまです。
過去にもメンテンナンスで塗装と割れた部分にはコーキング補修をしてありました。
全体的に色褪せも見られます。
この状態ですと撥水性も低下しており、表面の水はけも悪くなっています。
このまま放置するとコケやカビが発生しさらに水はけが悪くなり劣化を早め雨水の流れを妨げることになります。
外壁のコーキングも同じく劣化が確認できます。
コーキングの寿命を縮める大きな原因は紫外線のによる劣化です。
日当たりが良ければ劣化が早まり、立地条件や気候条件等が重なり傷みの進行が左右され易いのでお家の中でも定期的なメンテナンスが必要な箇所です。
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