今回は、函南町で外壁塗装の工事をしていた際に、お施主様から「屋根の状態も気になるので、一度見てもらえますか？」とご相談をいただきました。
さっそく屋根に上がり、点検と調査を行ってきました。

カラーベスト屋根の現状チェック

今回の屋根は「カラーベスト」と呼ばれる屋根材が使われていました。
実はこのカラーベスト、他にも「スレート」や「コロニアル」と呼ばれることがあります。
呼び方は違っても、どれも同じ素材で、セメントを主成分とした薄くて軽い屋根材です。
軽量で地震の揺れに強い反面、表面にコケや藻、ホコリがつきやすいため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。

今回の調査時には、すでに外壁塗装に伴う高圧洗浄を終えていたため、屋根の表面はきれいな状態でした。
ただし、洗浄前はかなりの埃や藻が付着しており、長年の汚れが溜まっていたことが確認できました。

築25年の屋根、状態は？

築年数は25年。
ところどころに経年劣化による傷みは見られましたが、全体的に見て状態は比較的良好でした。
塗装職人と板金職人、両方の専門家で屋根の状態を細かくチェックしたところ、「このまま塗装でも対応できそうだ」という判断もできましたが、お施主様のご要望により、今回は屋根の「重ね葺き（かさねぶき）」をご提案することに。

「重ね葺き」ってなに？

「重ね葺き」とは、既存の屋根材をそのまま残した状態で、その上に新しい屋根材をかぶせる施工方法です。
屋根の状態が良好で、構造上問題がない場合に選ばれる工法で、次のようなメリットがあります：

• 既存の屋根を撤去しないため解体費用がかからない

• ゴミが少なく環境にもやさしい

• 工期が短くてすむため、費用も抑えやすい

施工の流れとしては、まず棟板金（屋根のてっぺんにある金属部分）を取り外し、防水シート（アスファルトルーフィング）を既存の屋根の上に敷き、その上から新しい屋根材を施工していきます。
屋根の状況によっては、防水シートが不要な場合もありますが、多くの場合は防水性能を高めるために施工します。

点検の結果をお伝えして、調査完了！

今回は現地での点検調査を終え、お施主様へ詳しくご報告をさせていただきました。
「屋根がどうなっているのか心配だったけど、プロに見てもらって安心した」と、ありがたいお言葉もいただけました。

屋根のこと、気になったら早めの点検を！

屋根はふだん目に見えない場所だからこそ、気づかないうちに劣化が進んでいることもあります。
特に築10年を過ぎたあたりからは、定期的なチェックやメンテナンスがとても大切です。

「最近、屋根の点検なんてしたことないな...」
「雨漏りとかしてないけど、大丈夫かな？」

そんな方は、どうぞお気軽にご相談ください。

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