2026.01.14
マンション外装は「建物の顔」であり「資産維持」のためにメンテナンス必須! 三島市のみなさまこんにちは。街の屋根やさん沼津店です。三島市で賃貸マンションやアパートを経営されているオーナー様にとって、建物のメンテナンスは避けては通れない課題ですよね。「まだ見た目がそこまで悪くないから…
今回は、沼津市の戸建て住宅にて外壁塗装工事を行いました。
外壁塗装工事では、まずお家全体をぐるりと囲むように足場を仮設します。
足場を組むことで外壁だけでなく、普段はなかなか手が届かない軒裏(のきうら)や破風板(はふいた)、雨樋(あまどい)なども安全に作業ができるため、外壁以外の塗装できる部分も一緒にメンテナンスすることがとても大切です。
こうした部分を同時に塗装することで、お住まい全体の耐久性が高まり、将来的な修繕コストの軽減にもつながります。
外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で行います。
下塗りには「カチオンシーラー」という塗料を使用しました。
カチオンシーラーは、古い外壁とこの後に塗る塗料をしっかり密着させる役割があり、仕上がりの美しさや耐久性を左右する重要な工程です。
下塗りがしっかり乾燥した後、中塗り・上塗りにはセラMシリコンという仕上げ塗料を使用しました。
シリコン塗料は、耐久性とコストのバランスが良く、汚れが付きにくいため、一般住宅の外壁塗装にとても人気のある塗料です。
次に軒裏の塗装です。
今回の住宅の軒裏は、サイディングではなくケイカル板(ケイ酸カルシウム板)が使用されていました。
ケイカル板は不燃材のため防火性能に優れていますが、湿気や水分に弱いという特徴があります。そのため、塗料選びがとても重要になります。
軒裏には、湿気やカビに強い塗料を使用し、下塗りから丁寧に施工しました。
一般的にケイカル板には「ケンエース」という塗料を使用することが多く、今回も素材に適した塗料でしっかりと仕上げています。
雨樋についても大きな劣化は見られませんでしたが、外壁とのバランスを考え、既存と同じ白色で2回塗装しました。
外壁だけでなく付帯部までしっかり塗装することで、全体が引き締まり、清潔感のある印象に仕上がりました。
当社では、見た目の美しさだけでなく、素材や状態に合わせた適切な塗料選びと丁寧な施工を心がけています。
私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国で安心安全大満足リフォーム&屋根外壁外回り&新築住宅を施工していきます。
お住まいのご相談はお気軽にご連絡ください。
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