調査の結果、以下のような状態でした。

・屋根材（カラーベスト）の表面が全体的に色褪せ、劣化が進行
・苔や藻の発生は見られない状態
・ひび割れや欠けはなく、屋根材自体は良好
・棟板金やケラバ部分は一部新しく交換済み
・太陽熱温水器の下は施工が難しい箇所あり

※カラーベストとは、スレート系の屋根材で軽量かつ多くの住宅に使用されている屋根材です。

現状を写真とともに丁寧にご説明し、ご納得いただいたうえで工事内容を決めていきます。

築年数が経過している屋根の場合、
内部のルーフィング（防水シート）の劣化も考えられます。

ここでよくある誤解が、

「屋根塗装をすれば雨漏りも防げる」

という点です。

実際には、屋根塗装は
・見た目をきれいにする
・屋根材を保護する

ための工事であり、雨漏りを直接止めるものではありません。

今回は室内の状況も確認し、雨漏りの兆候がなかったため、
塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。

まずは高圧洗浄を行い、屋根表面の汚れや古い塗膜をしっかり落とします。

この工程をしっかり行うことで、
塗料の密着が良くなり、仕上がりの耐久性が大きく変わります。

※今回は足場を設置せずに施工を行いました。

洗浄後、十分に乾燥させてから養生を行い、下塗りに入ります。

使用したのは「カオチンシーラー」です。

シーラーは、
下地と塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割があります。

これにより、塗装の持ちが大きく向上します。

続いて中塗り作業です。

中塗りでは上塗りと同じ塗料を使用し、塗膜に厚みを持たせます。

見た目もこの段階でかなりきれいになりますが、
主な目的は

・耐久性の向上
・塗料性能の発揮
・上塗りの密着性向上

です。

棟板金も屋根と同じ色で塗装し、統一感を出していきます。

最後に上塗りを行い、仕上げていきます。

同じ塗料を重ねて塗ることで、
しっかりとした塗膜が形成され、長持ちする屋根になります。

紫外線や雨から屋根を守る、大切な工程です。

屋根は普段見えにくい場所ですが、
気づかないうちに劣化が進んでいることも少なくありません。

特に築20年以上のお住まいでは、
定期的な点検をおすすめしています。

街の屋根やさん沼津店では、
屋根の状態をしっかり確認し、最適なご提案を行っています。

点検・お見積りは無料です！
「これって大丈夫かな？」と思ったら、お気軽にご相談ください。