屋根診断

三島市で屋根の劣化が気になるとご相談がありました。
早速、屋根診断にお伺いさせていただきました。

スレート屋根材は全体的に色褪せていました。
スレート屋根は表面に施されている塗装によって保護されています。
この表面塗装にも寿命があり日々の紫外線や風雨の影響で徐々に防水性が低下し劣化を早めているようです。

棟板金が浮いて屋根材との間に隙間ができています。
棟板金も劣化により徐々に固定力が緩んでしまいます。
棟板金が浮いてしまうと、強風などで煽られてしまい、板金が吹き飛ばされてしまうなどの危険があります。
台風時期になると、棟板金の破損に関するお問い合わせを多くいただきます。

棟板金を固定している釘が浮いていました。
釘浮きを放置すると、浮いた釘を伝い雨水が板金の中へと浸入し棟板金を固定している貫板(ぬきいた)が腐食し雨漏りにも繋がります。
また、問題のない釘まで浮いてきてしまいます。
釘が浮いた状態で放置すると最終的に釘が抜けてしまうため、釘浮きの場合は早急に補修が必要です。

外壁診断

外壁にもクラック(ひび割れ)が見られました。
この程度のクラックですと緊急性はなく、今すぐに影響しないので定期的な点検で様子を見ていきます。

今回は、屋根塗装と棟板金の交換をご提案させていただきました。
スレート屋根材は塗膜により防水性が守られており、定期的な塗装を行わなければ雨漏りといったリスクが発生します。
比較的安価に屋根材の耐久性を維持できる屋根塗装で表面の塗膜を新しくするようご説明させていただきました。

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