沼津市でベランダ防水工事。色褪せ老朽化したシート防水を撤去し、適切な下地処理を実施
2025.06.12
劣化が進行したシート防水撤去作業と丁寧な下地処理～ベランダ防水工事の下準備！ ベランダの防水工事は、ご自宅を長持ちさせるために非常に重要なメンテナンスです。特に、築年数が経過した建物では、ベランダの防水層が劣化しているケースが多く見られます。今回の現場ブログは、沼津市で行ったベラ…
沼津市Ｋ様邸 ベランダ･屋上防水塗装で建物を長持ち！
築年数が経過すると、屋上やベランダの防水層が劣化し、雨水の侵入リスクが高まります。今回K様より「雨漏りする前にメンテナンスをしておきたい」とのご依頼をいただき、防水塗装工事を行いました。
見た目はもちろん、防水性能もしっかりと回復！段階的な作業の様子を写真とともにご紹介します。
沼津市 防水工事,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,屋根塗装
- 使用材料
- ウレタン
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 90万
表面には細かなひび割れ、汚れの沈着、防水シートのめくれなどが見られました。
防水層の寿命は一般的に10～15年。色あせやヒビが見えたら要注意です！
まずは高圧洗浄でコケや汚れを落としていきます。下地処理は防水性能を長持ちさせるための重要なステップ。
しっかり洗浄しておかないと、塗料が密着せず剥がれやすくなります。
目には見えない部分にも丁寧な作業が大切なんです。
プライマー塗布後には、「緩衝シート」を貼り付ける工程を行いました。
このシートは、その名の通り“クッション”のような役割を果たし、建物の動き（伸縮や振動）によって防水層が割れたり剥がれたりするのを防いでくれます。
特に、屋上やベランダのように日々熱膨張や振動を受けやすい場所では、この緩衝材が防水層を長持ちさせるカギになります。
緩衝シートは、「通気緩衝工法」と呼ばれる防水工法で使われることが多く、防水層の下に湿気がこもりにくくなるメリットもあります。
これにより、下地に水分が残っていても膨れや剥がれを防げるので、改修工事などには特に適している方法なんです。
重ね塗りすることで耐久性が高まり、紫外線や雨風にも強くなります。
この防水塗装によって、10年以上は安心して使える屋上に生まれ変わりました。
防水工事をしておくことで、家全体の劣化スピードを遅らせ、将来的な大規模修繕を防ぐことにもつながります。
防水性を保つことは、お住まいを守るための“見えない保険”のようなもの。
ちょっとしたメンテナンスが、大きな安心へとつながります。
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