マイホームを長く大切に守りたい、責任感の強いあなた。
屋根のスレートが剥がれていることに気づき、不安を感じているのではないでしょうか。
原因や対処法、費用、そして将来的なメンテナンスについて知りたいですよね。

この記事では、スレート屋根の剥がれの原因を徹底解説し、適切な対処法と費用相場を提示することで、あなたの不安を解消し、最適な判断材料を提供します。
安心して、最後まで読み進めてください。

屋根のスレート剥がれの原因を徹底解説！

スレート屋根の剥がれは、放置すると雨漏りなどの深刻な問題につながります。
その原因は大きく分けて2つ。
経年劣化と施工不良です。
それぞれ詳しく見ていきましょう。

1:経年劣化

長年、太陽の紫外線や風雨に晒され続けたスレート屋根は、徐々に劣化していきます。
想像してみてください。
何年も太陽の光を浴び続けることで、屋根の表面を保護する塗膜は、まるで日に焼けた肌のように、ひび割れや剥がれを起こします。

2:経年劣化

紫外線や雨水は塗膜の主成分である樹脂や顔料を分解し、劣化を促進します。
最初は目立たない退色から始まり、チョーキング（白亜化）を経て、やがてひび割れ、そして剥がれへと進んでいきます。
まるで古い絵画の表面が剥がれるように、ゆっくりと確実に進行するのです。

さらに、小さな亀裂や破損から雨水が侵入すると、スレート内部に浸透し、内部の劣化を加速させます。
想像してみてください。
水分を吸収したスレートは膨張し、乾燥すると収縮を繰り返します。
この繰り返しによって、塗膜の剥がれや浮きが発生するのです。
まるで、繰り返し洗濯された古着のように、徐々に形が崩れていくようなイメージです。

2:施工不良

一方、施工不良も大きな原因です。
特に、新築から間もない時期に剥がれが見られる場合は、施工時の問題が疑われます。

塗装前に、汚れやサビをしっかり落とす下地処理は、塗膜の密着性を高め、剥がれを防ぐ上で非常に重要です。
この工程を省いたり、不十分に行うと、塗膜がしっかりと定着せず、すぐに剥がれてしまうのです。
まるで、壁に接着剤を付けずにポスターを貼ろうとするようなものです。

スレート屋根の剥がれの適切な対処法

スレート屋根の剥がれに対処するには、屋根塗装と屋根葺き替えの2つの方法があります。
それぞれの特徴と費用について見ていきましょう。

1:屋根塗装

既に剥がれが始まっている場合、まずは屋根塗装が有効です。
既存の屋根材に新しい塗膜を形成することで、防水性を回復させ、剥がれを抑制します。
費用は、面積や使用する塗料によって異なりますが、20～40万円程度が相場です。
ただし、足場代が別途15万円程度必要になります。

2:屋根葺き替え

屋根材自体が劣化している場合、または大規模な剥がれがある場合は、屋根葺き替えがおすすめです。
古い屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に葺き替えることで、長期間の耐久性を確保できます。
費用は、100～200万円程度と高額ですが、カバー工法（重ね葺き）を選択することで費用を抑えることができます。
これも足場代が別途15万円程度必要になります。

いずれの方法を選択するにしても、定期的なメンテナンスは不可欠です。
専門業者による点検・清掃を通じて、早期に劣化を発見し、適切な処置を行うことで、大きな費用を避けることができます。

まとめ

スレート屋根の剥がれの原因は経年劣化と施工不良の2つが考えられます。
紫外線や雨水による塗膜の劣化、下地処理の不足、塗料の選定ミスなどが、剥がれを招く要因となります。
対処法としては、屋根塗装と屋根葺き替えがあり、費用や状況に応じて適切な選択が必要です。

いずれの場合も、定期的なメンテナンスを行うことで、屋根の長寿命化と、将来的なコスト削減につながります。
マイホームを守るためにも、屋根の状態を定期的にチェックし、適切なメンテナンスを行いましょう。

沼津市・三島市周辺で屋根のメンテナンスをお考えの方はぜひ一度当社にご相談ください。