陸屋根の防水工事は、建物の耐久性と美観を保つ上で非常に重要な役割を果たします。
しかし、種類や費用、メリット・デメリットなど、様々な要素があり、最適な防水工法を選ぶのは難しいものです。
この記事では、これから家を建てる方や陸屋根の改修を考えている方が、費用対効果の高い陸屋根防水を選ぶために必要な知識を解説していきます。

□陸屋根防水の種類と特徴

陸屋根に用いられる防水工事は、大きく4つの種類に分けられます。
それぞれのメリット・デメリット、費用を比較することで、読者が最適な陸屋根防水を選べるように解説していきます。

1:シート防水

シート防水は、塩化ビニール製などのシートを熱や接着剤で貼り付ける工法です。
施工費用が安く、メンテナンスもほぼ不要なため、費用対効果が高い点が魅力です。
シートの色やデザインも豊富で、人目につく陸屋根にも最適です。
しかし、風強い場所には向いていない、仕上げが難しく業者の腕を選ぶ必要があるなどのデメリットもあります。

2:FRP防水

FRP防水は、ガラス繊維強化プラスチックを用いた防水工法です。
軽量で固く、衝撃に強い仕上がりが特徴です。
耐久性も高く、メンテナンス費用も抑えられます。
しかし、他の工法に比べて初期費用が高く、施工に専門的な技術が必要となる点がデメリットです。

3:アスファルト防水

アスファルト防水は、アスファルトを主成分とした防水シートを用いた工法です。
耐久性が高く、重量も重いため、強度が必要とされる陸屋根に適しています。
しかし、施工費用が高く、メンテナンスも定期的に必要となる点がデメリットです。

4:ウレタン防水

ウレタン防水は、ウレタン樹脂を吹き付ける工法です。
陸屋根の広さや形状を選ばず、複雑な形状にも対応できる点がメリットです。
また、防水層が一体化するため、継ぎ目が少なく、耐久性も高いです。
しかし、施工費用が高く、専門的な技術が必要となる点がデメリットです。

□陸屋根防水の効果を長く保つ方法

陸屋根の防水効果を長く保つためには、適切なメンテナンスが欠かせません。
ルーフドレンの清掃やトップコートの塗り替えなど、定期的なメンテナンスを行うことで、防水層の劣化を防ぎ、建物の寿命を長く保つことができます。

1:ルーフドレンの清掃

ルーフドレンとは、陸屋根の排水口のことです。
ルーフドレンにゴミや埃が溜まると、排水が妨げられ、水が溜まってしまいます。
水が溜まった状態が続くと、防水層が腐食し、劣化の原因となります。
定期的にルーフドレンを清掃し、排水がスムーズに行われるようにしましょう。

2:トップコートの塗り替え

トップコートは、防水層を紫外線や雨風から守る役割を果たしています。
トップコートが劣化すると、防水層も劣化しやすくなります。
定期的にトップコートを塗り替えることで、防水層の寿命を長く保つことができます。
トップコートの塗り替え時期は、一般的に5年程度と言われています。

3:防水層の点検

防水層にひび割れや剥がれなどが発生していないか、定期的に点検を行いましょう。
防水層に異常が見られた場合は、早めに専門業者に修理を依頼しましょう。

□まとめ

この記事では、陸屋根防水の種類、メリット・デメリット、そして防水効果を長く保つためのメンテナンス方法について解説しました。
陸屋根の防水工事を検討する際には、それぞれの工法の特徴を理解し、建物の用途や予算に合わせて最適な防水工法を選びましょう。
また、定期的なメンテナンスを行うことで、防水層の寿命を長く保ち、建物を長く安心して使用することができます。