「ベランダの下から雨漏りが続いていて困っているんです…」
そんなご相談をいただき、沼津市のお客様のお宅へお伺いしました。

お話を伺うと、雨漏りはもう何年も前から続いているとのこと。
普段の生活に大きな支障はないものの、「このままで大丈夫なのか不安で…」というお気持ちが伝わってきました。

ベランダ下の軒裏が腐食している状態でした

現地を確認すると、写真の通り、ベランダ下の軒裏（のきうら）が雨漏りの影響で腐食し、木材がボロボロになって無くなっている部分も見受けられました。

※軒裏とは、屋根やベランダの裏側にあたる部分で、建物を雨や風から守る大切な箇所です。

幸いにも、室内への雨漏りは今のところ発生していないとのことで、そこは一安心ではあります。

ただし、見えない壁の中に雨水が入り込んでいる場合、建物を支える柱や土台（躯体）を腐食させてしまう恐れがあります。
そうなると修繕範囲が大きくなってしまうため、「これ以上被害を広げないためにも、何とか雨漏りを止めたい」と考えました。

まずはお施主様から詳しくお話をお伺いしました

雨漏り調査でとても大切なのが、これまでの経緯を知ることです。
そこで、お施主様に雨漏りが始まった時期や、思い当たる工事について詳しくお聞きしました。

すると、
「外壁に後貼りでサイディングを施工してから、雨漏りするようになった」
とのこと。

※サイディングとは、外壁に使われる板状の仕上げ材です。

このお話を聞き、外壁まわりに原因がある可能性も考えながら、調査を進めていきます。

ベランダ防水や外壁を目視でチェック

まずは、一番怪しいと考えられるベランダ床の防水状況を目視で確認しました。
多少の汚れはあるものの、防水層自体は比較的しっかりしている印象です。

次に、外壁や手摺（てすり）、笠木（かさぎ）と呼ばれるベランダの上部カバー部分も確認。
塗装の色褪せなどの経年劣化は見られますが、この時点でははっきりとした原因は特定できませんでした。

散水試験で雨漏りの原因を探ります

そこで行ったのが、散水試験です。
実際の雨を再現するように、怪しい箇所から順番に水をかけて、どこから雨漏りするのかを確認していきます。

慎重に少しずつ散水していきましたが、なかなか雨漏りは再現されません。
そして最後に、ベランダの笠木部分へ散水を行ったところついに、軒裏から水が垂れてくるのを確認しました。

原因は一つとは限りません

雨漏り箇所を発見できたとはいえ、ここで安心はできません。
雨漏りは原因が一つだけとは限らないケースが非常に多いからです。

今回も、
・笠木の上に取り付けられている手摺の付け根
・笠木と外壁の取り合い部分（接合部）
・他の見えない部分からの浸水

など、複数の可能性が考えられます。

まずは外部からできる対策を行います

今後は、まず外部から対応できる処置を行い、雨水の侵入をしっかりと防ぐことを優先していきます。

長年続いていた雨漏りも、原因を一つひとつ丁寧に探ることで、確実な改善につなげることができます。

「これくらいなら大丈夫かな…」
「どこに相談したらいいかわからない…」
そんなお悩みがありましたら、
どうぞお気軽にご相談ください。

沼津市周辺での雨漏り調査・修理は、
現地確認を大切にし、わかりやすくご説明することを心がけています。