折板屋根を支える鉄骨部分には赤錆が広範囲に発生していました。

鉄は空気中の酸素と水分に触れることで錆が発生します。

特に「赤錆」は鉄そのものを腐食させる性質があり、放置すると強度低下や穴あきなどの深刻な劣化につながります。

早めの補修と定期的な塗装メンテナンスが重要です。

抜けたビス穴や劣化したコーキングを確認

さらに調査を進めると、一部ではビスが抜けてしまった箇所があり、その周辺のコーキング材も劣化していました。

コーキング（シーリング）とは、建材同士の隙間を埋めて防水性を確保するための材料です。

しかし紫外線や風雨の影響を受け続けることで硬化やひび割れが発生し、剥がれや穴あきが生じることがあります。

このような状態になると、隙間から雨水が侵入しやすくなり、雨漏りの原因となります。

ビス穴補修とコーキング打ち替えを実施

ケレン作業後は、抜けていたビス穴部分へコーキング材を充填し、補修を行ったうえでビスを固定していきます。

また、劣化していた継ぎ目部分についても新しいコーキング材で補修しました。

雨水の侵入経路となる隙間をしっかり塞ぐことで、防水性能の向上を図ります。

テープ養生後に錆止め塗装を施工

コーキング工事を行う前には、周囲の笠木部分へシーリング材が付着しないようテープ養生を行いました。

その後、鉄骨部分には錆止め塗料を塗布します。

錆止め塗装は金属部分を保護し、新たな錆の発生を抑制するための重要な工程です。

プライマー塗布でコーキングの密着性を向上

コーキング材を施工する前には、専用の下塗り材であるプライマーを塗布します。

プライマーにはコーキング材の接着力を高める役割があり、長期間にわたって防水性能を維持するために欠かせません。

見えなくなる部分ですが、施工品質を左右する大切な工程です。

ウレタン樹脂塗料で防水性を高めます

補修作業完了後は、表面を防水性に優れたウレタン樹脂塗料で仕上げていきます。

ローラーを使用しながら手作業で丁寧に塗装を行い、塗りムラが発生しないよう均一に施工しました。

 

耐久性と仕上がり品質を高めるため、2回塗りでしっかりと塗膜を形成しています。

パラペット笠木の補修・塗装工事が完了

南面のパラペット笠木部分のコーキング補修および塗装工事が無事完了しました。

見た目が綺麗になるだけでなく、防水性能も向上し、雨漏りリスクの低減につながります。

パラペット笠木は屋上や陸屋根の外周部に設置されている仕上げ材で、建物を雨水から守る重要な役割を担っています。しかし常に雨風や紫外線の影響を受けるため、劣化が進みやすい箇所でもあります。

また、笠木やシーリング部分の劣化は、普段なかなか気付きにくいものです。
そのため、少なくとも10年に一度を目安に専門業者による点検を受けることをおすすめします。